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????10月1日至15日進行公示的《北京住房建設規劃(2006年-2010年)》提出，將在“十一五”期間，擴大保障性住房建設規模和保障范圍，探索構建廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房三層住房保障體系。同時，經濟適用住房將轉變供應模式，由銷售為主過渡到租售并舉，并探索建立政府回購式的“內循環”流轉模式。nn　　經濟適用房五年內建21萬套nn　　規劃提出，“十一五”期間，經濟適用住房建設規模約1500萬平方米，約21萬套；而在2008年之前，經濟適用住房建設規模力爭完成800萬平方米，約11萬套。nn　　對于經濟適用房的規范發展問題，該規劃提出將加強建設、銷售、流轉全過程管理，從制度上制止違規購買、謀取不正當利益的行為，切實發揮經濟適用住房的保障作用。nn　　建設環節上，將界定并嚴格審查經濟適用住房的供應對象，合理確定經濟適用住房的建設規模，嚴格執行經濟適用住房建設標準，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右，經濟適用住房套型建筑面積均在90平方米以下；銷售環節上，將轉變供應模式，由銷售為主過渡到租售并舉，將經濟適用住房的租售比提高到1：4左右；流轉環節上，將探索建立“內循環”的流轉模式，即經濟適用住房不得直接上市，由政府回購。nn　　廉租房擴大保障范圍nn　　規劃提出，將“低保殘疾家庭、拆遷中的低保家庭、困難國企住房困難的老職工、國企住房困難的市級以上勞動模范等”納入廉租住房政策的保障范圍；將廉租住房保障政策范圍擴大到最低工資標準的住房困難家庭，將住房困難標準擴大至人均建筑面積10平方米。nn　　“十一五”期間，用于實物配租的廉租住房建設規模約47-60萬平方米，約1萬套，通過租金補貼的形式，解決其他約6.7萬戶“雙困”家庭的住房問題。而在2006年9月之后，北京新審批住房建設規模約2500萬平方米，包括用于實物配租的廉租住房建設規模約20萬平方米，約4000套。nn　　規劃提出，將按照租金補貼和實物配租相結合的方式，建立長期穩定的廉租房財政預算資金來源，將土地出讓凈收益的一定比例用于廉租房建設，加大財政支持力度。nn　　城鎮人均住房30平米nn　　規劃還提出，到2010年，城鎮人口人均住房建筑面積要達到30平方米左右，2020年要達到35平方米左右。nn　　“十一五”期間，新建商品住房建設規模約9250萬平方米，約90萬套。限套型、限房價商品房今年將展開試點，并將在動態監測居民收入、房價和住房需求的基礎上，制定年度建設計劃；新審批、新開工的商品住房建設，從總量上保證套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重達到開發建設總面積的70％以上。nn　　此外，將繼續停止別墅類房地產開發項目土地供應；優先利用存量用地，積極盤活存量用地，原則上存量用地占住房用地供應規模比例應達到40％以上；加大對閑置用地的處置力度，依法收回土地使用權的居住用地主要用于安排中小套型住房建設。nn　　目前北京已確定土地儲備、一級開發、用于危改項目和協議出讓遺留項目居住用地共約80平方公里，其中安排36平方公里作為今明兩年新審批居住用地，其他用地按照年度規模逐年安排。（記者 費楊生 申屠青南）nn　　未來五年 北京4700億打造2400項基礎設施工程nn　　北京市"十一五"時期基礎設施發展規劃新鮮出爐！10月8日，北京市發改委發布了這一規劃，"十一五"時期，本市需重點建設基礎設施項目共約2400項，初步匡算累計投資約4700億元。到2010年，北京的基礎設施將大為改善，河流還清綠地增加，特別是交通設施變化最大，到2010年，軌道交通通車里程將比現在增加一倍，群眾出行將更加方便快捷。nn　　政府回購制度提升經濟適用房使用效能nn　　經濟適用房面對的是低收入人群，但是低收入人群并非一個固定的群體。隨著時間的推移與人們的努力，當其中部分人邁入中高收入階層，具備自我購置或租住條件更好房屋的條件之后，就不適宜繼續居住在經濟適用房中。這樣就需要一個經濟適用房的退出機制。nn　　政府回購“經濟適用房”：讓政策回歸本意nn　　日前，北京住房建設五年規劃公示，其中就政府保障類用房的用地量、分配對象、套型面積等諸多方面，做了詳細規定。而頗為引人關注的改革措施是，經濟適用房將探索建立取消直接上市，而是由政府回購的制度。nn